Kwadrat PL / Poradniki dla najemcy / Checklista oględzin

Checklista oględzin

Zaktualizowano: 2026-07-17

Odznaczaj punkty podczas oglądania — postęp zapisuje się na urządzeniu.

Dokumenty i pieniądze

Właściciel okazał tytuł własności (lub pełnomocnictwo)Pełna cena: czynsz najmu + administracyjny + media — zapisanaKaucja: kwota i zasady zwrotu ustaloneProtokół zdawczo-odbiorczy będzie załącznikiem do umowy

Stan ogólny

Ściany/sufit: brak zacieków, pleśni, pęknięć (zajrzyj za meble!)Okna otwierają się/zamykają, nie wieje, szyby całeDrzwi i zamki działają, komplet kluczy pełnyPodłogi równe, panele/parkiet bez wybrzuszeńZapachy: wilgoć, kanalizacja, papierosy — powąchaj

Kuchnia i łazienka

Ciśnienie i temperatura wody (odkręć krany na parę minut)Odpływ drożny: zlew, prysznic/wanna schodzą szybkoPod zlewami sucho, brak śladów przeciekówKuchenka, piekarnik, lodówka, pralka — włącz i sprawdźWentylacja ciągnie (kartka przykleja się do kratki)Fugi/silikon w łazience bez czarnej pleśni

Elektryka i ogrzewanie

Wszystkie gniazdka i włączniki działają (ładowarka do testu)Rodzaj ogrzewania i koszt zimą — zapytaj i zapiszGrzejniki grzeją we wszystkich pokojach (w sezonie)Liczniki: zdjęcie stanów prądu, gazu, wodyInternet: jaki dostawca, jaka prędkość możliwa

Budynek i okolica

Hałas: okna na ulicę/podwórko, słychać sąsiadów, bary obokKlatka/winda: stan, domofon działaTransport: realny czas do pracy/uczelni w godzinach szczytuParking/miejsce na rower — gdzie i za ilePrzejdź się wieczorem po okolicy — poczucie bezpieczeństwa

Przed podpisaniem

Zdjęcia/film każdego pomieszczenia i wszystkich usterek zrobioneWszystkie usterki wpisane do protokołuUmowa przeczytana w całości, niejasne zapisy przetłumaczoneUstne obietnice właściciela przeniesione do umowy

Rada: wszystko, co budzi wątpliwości — sfotografuj i wpisz do protokołu.